Załatwienie spraw: Sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy na rzecz najemcy

Urząd Miejski Trzcianki 

ul. Sikorskiego 7
64-980 Trzcianka
tel. +48 67 352 73 04
tel. +48 67 352 73 11
ratusz@trzcianka.pl

Karta usługi

Nr RPI-GN/9/2017

Sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność gminy na rzecz najemcy

Referat Gospodarki Przestrzennej i Infrastruktury Komunalnej, I piętro, pok. 114

1. nieruchomości położone na terenie gminy Trzcianka:

   • Katarzyna Błaś - Inspektor
     tel. 67 352 73 66
     e-mail: kblas@trzcianka.pl

2. nieruchomości położone na terenie miasta Trzcianka:

• Agnieszka Ślusarczyk - Specjalistatel. 67 352 73 27e-mail: aslusarczyk@trzcianka.pl

Godziny pracy:
poniedziałek, wtorek, środa        7³⁰ - 15³⁰
czwartek                                   7³⁰ - 16³⁰
piątek                                       7³⁰ - 14³⁰

Dokumenty można złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego Trzcianki (parter) lub dostarczyć drogą korespondencyjną na adres: ul. Sikorskiego 7, 64 – 980 Trzcianka oraz drogą mailową na adres kblas@trzcianka.pl oraz aslusarczyk@trzcianka.pl

1. Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego
2. Kserokopia potwierdzenia wpłaty za sporządzenie operatu szacunkowego

Opłata za operat szacunkowy:

1. wycena lokalu mieszkalnego – 381,30 zł,
2. wycena lokalu mieszkalnego z odliczeniem nakładów poniesionych przez najemcę – 528,90 zł;
3. wycena pomieszczenia gospodarczego – 184,50 zł.

Termin załatwienia sprawy

• Od 3 do 9 miesięcy.
• Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego zachowuje ważność przez 12 miesięcy.
• Zawarcie aktu notarialnego jest ostatecznym załatwieniem sprawy.

Informacje dodatkowe

Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na wniosek najemcy w drodze bezprzetargowej.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy nie może nastąpić w przypadku:

1. przysługiwania pierwszeństwa nabycia podmiotowi innemu niż najemca a uprawnienie to należy zrealizować w pierwszej kolejności;
2. zalegania z opłatami z tytułu najmu;
3. wypowiedzenia najemcy umowy najmu;
4. gdy wnioskodawca jest właścicielem:
   • mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość;
   • domu mieszkalnego;
   • mieszkania stanowiącego własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego.

Wysokość obowiązujących bonifikat:

1. 99 % - w przypadku równoczesnej sprzedaży wszystkich lokali mieszkalnych w budynku, w tym ostatniego lokalu w budynku mieszkalnym;
2. 90 % - w przypadku jednorazowej płatności za wykup lokalu, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność;
3. 80 % - w przypadku płatności rozłożonej na nie więcej niż 5 równych rat rocznych;

W przypadku zbycia lokalu przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia lub wykorzystania na cel inny niż mieszkaniowy, nabywca zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Nie dotyczy
to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

• ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.);
• uchwała Nr XXXIII/231/09 Rady Miejskiej Trzcianki z dnia 24 września 2009 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata;
• uchwała Nr X/77/15 Rady Miejskiej Trzcianki z dnia 25 czerwca 2015 r. w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Trzcianka oraz bonifikat przysługujących ich nabywcom.

Nie przysługuje